业务知识测试 - 在线考试测评模板

Q1:姓名

选项1

Q2:我国目前的房地产经纪主要业务有哪些?

中介

代理

咨询

居间

Q3:定金与订金的区别主要表现在哪些方面?

交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

合同上是“定金”的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时；_定金”不返还。“订金”的性质主要是预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差，但所产生的法律后果是不一样的。

Q4:房屋赠与的征税标准是什么?

选项1

Q5:购买商品房，办理产权证需要提交哪些申请材料?

选项1

选项2

选项3

选项4

选项5

选项6

选项7

选项8

Q6:婚前贷款买房，婚后在未还清贷款的前提下是否可以添加配偶的名字？下面说法正确的是：

如果在办理房产证之前就结婚的，在办理房产证时，可直接添加配偶为共有人；

如果在办理房产证后才结婚，这样添加配偶的名字，必须要将贷款还清以后，才能办理，夫妻两携带身份证、结婚证、房产证、国有土地使用证到市房产登记中心去办理转移登记手续，同时在一份“约定”上签字，表明产权属夫妻共有，以后房产证上就会有配偶的名字，费用多收工本费10元／本。

Q7:家有90平方米以下的商品房一套，产权上是夫妻和弟弟三个人名字，现在贷款已经还清，请问想把弟弟名字去掉该怎么办理，需要准备什么材料?

选项1

Q8:夫妻协议离婚后，按离婚协议约定将共同所有的房产过户给其中一方，需要哪些税费？

契税

营业室

个税

登记费

交易手续费

Q9:商品房交付办理契税需要带哪些材料?

选项1

选项2

选项3

选项4

Q10:2010年初购入一套房产证与土地使用证齐全的房产，当初购入时申请使用了八万元的货币补贴，现需转卖，请问是否可以上市交易?办理过户?如可以，有什么限制?交易中有何特殊要求?

选项1