房地产开发贷款风险偏好调查问卷 - 问卷调查调研模板

Q1:您认为以下房地产业态中不确定性从大到小排序为

普通住宅

商业地产

商业综合体

城市综合体

非自用型厂房建设

Q2:您认为以下区域中，房地产开发的风险最大的为

房价处于下降趋势，近期土地供应量，在售楼盘较多的地区

经济发展情况差、人均可支配收入低的地区

发展时间较短，当地尚无成熟项目的新开发区

一二线城市无便利交通规划郊区

Q3:您认为以下要素中，对房地产开发贷款按期兑付影响最大的为

交易对手

抵质押物价值

第一还款来源

预售资金监管

Q4:您认为以下哪一种情况的房地产开发贷款风险最大

项目公司所在集团采取资金统一调配政策，内部往来款比例较大

根据测算，项目第一还款来源较为充足，但预售监管账户由其他开发贷款行监管，且项目土地已被抵押

项目资金缺口较大，预售收入滚动投入后续开发比例较高，开发进度慢

贷款金额较高，抵押物价值高且集中

Q5:您认为以下要素中，对不动产抵押物价值影响最大的为

抵押物区域

抵押物类型（土地，房产，在建工程）

抵押物规划

抵押物环境

Q6:您认为以下要素中，哪一点是对交易对手的优劣影响最大的

合并报表资产规模

利润水平

企业背景

实际控制人信誉

Q7:融资方及担保方(房地产开发企业)的审计报告中，您认为最应予以关注的内容是哪几项

资产负债率

借款账龄

净利润率

其他应收/应付构成

主营业务收入及利润规模

流动/速动比率

其他

Q8:您认为以下要素中，对第一还款来源影响从大到小为

定价策略

销售时间

当地房地产市场供需情况

品牌信誉

其他

Q9:对于无抵质押物的房地产开发贷款，您认为怎样的项目条件、结构设计可以做到风险可控，请简要描述并给出理由

选项1

Q10:工作年限

1年及以下

2-3年

4-5年

6-9年

10年及以上

Q11:受教育程度

大专

本科

硕士

博士

Q12:您的专业

金融学

会计学

经济学

其他