贝壳金融通关测试 - 在线考试测评模板

Q1:您的姓名

选项1

Q2:大区+门店

选项1

Q3:目前贝壳金控的垫资撤押产品一抵,二抵收费标准是

3%， 4%

3% ，3%

2.5%， 3%

3%， 3.5%

Q4:目前贝壳金控的担保撤押产品收费标准为

1%

1.5%

2%

2.5%

Q5:快速收房款垫资出款的时间节点为

办妥过户后2日内

办妥过户后2个工作日内

取新房本后2日内

取新房本后2个工作日内

Q6:目前贝壳金控的快速收房款产品垫资收费标准为

1.5%

1%服务费一次性收取+0.625%/月息

2.5%

3%

Q7:垫资撤押楼或担保撤押托管业主身份证和还款卡的时间节点描述准确的是

签合同时必须托管

办理公证时必须托管

请款解押前必须托管

以上都不对

Q8:业主张女士到门店挂售房子，该房还有100万的抵押本金未结清，业主自己没有能力解决，以下话术说法正确的是

房子结按解除抵押是业主自己的事我们不管

让业主房价少2万，客户用购房款替业主结按

推荐贝壳金控的垫资撤押或担保撤押

以上都正确

Q9:以下对推荐金融时间节点说法最佳的是

业主挂售房源的时候推荐金融产品方案

客户有意向的时候推荐金融产品方案

签订三方合同的时候推荐金融产品方案

成交以后在后续过程中推荐金融产品方案

Q10:业主觉得我司费用高想自己在外面再对比一下，以下解释正确的是

我们合作的金融公司更加正规让客户更放心

我们的费用是市场上最便宜的

客户在我们公司卖房只能找我们做金融

以上都正确

:业主张先生挂售位于保利花园的住宅；挂售价230万元，张先生所出售该房屋还有60万的银行按揭及50万的二抵债务，经纪人小李接待了李先生。

Q11:小李在张生先挂售房源的时候可以提前铺垫的金融产品有哪些？

垫资撤押

担保撤押

快速收房款垫资

Q12:小李建议张先生在房价上给客户少2万元，这样在面谈的时侯给客户做工作用客户的首付款给业主还款解抵，小李的说法是正确的

正确

错误

Q13:业主张先生咨询经纪人小李，这是链家提供的金融服务吗？经纪人小李的描述哪些是正确的

垫资撤押的资金是我们合作的金融公司提供的

担保撤押是由我们链家公司提供的担保

快速收房款垫资是由我们合作的金融公司提供的资金

Q14:业主张先生接受了经纪人小李的垫资撤押金融方案，但是在经纪人讲解过程中，业主不接受托管身份证和还款时，以下经纪人小李的讲述正确的是

托管您的卡是因为办理还款手续的需要

还款资金是专款专用，担保公司要对保障资金的安全

你实在不愿意托管也可以不托管

以上都正确

Q15:业主张先生选择全额通过我司垫资撤押，经纪人小李告诉业主垫资的金融费用一共是

110万元*2.5%/月*2个月

110万元*3%/月*2个月

110万元*1.625%/月*2个月

110万元*3%

Q16:若在谈单过程中，业主觉得垫资撤押的费用比较高无法接受，经纪人小李的说法正确的是

您可以自己还一部份不足的部份通过我们的垫资

我可以沟通客户的房款来结按但是必须由担保公司进行担保

您给客户房价少1万；客户首付款给您结按

以上都不对

Q17:在与客户的交谈中客户问小李贝壳金融与链家的关系是什么，下列哪项说法是正确的

贝壳是链家的分公司

贝壳是链家的子公司

贝壳和链家属同一股的兄弟公司

贝壳是链家独家合作的金融公司

Q18:贝壳金控目前的金融产品有哪些

垫资撤押

快速收房款垫资

担保撤押

首付贷

Q19:垫资撤押需要看业主的征信情况，只需要看业主本人的即可，不需要看配偶征信。

正确

错误

Q20:贝壳的金融费用无法倒扣，需要预收

正确

错误

Q21:无论担保赎楼还是垫资赎楼均需要客户贷款审核通过才可以出款撤押

正确

错误

Q22:垫资撤押都需要监管业主回款卡，保证回款

正确

错误