过户基础知识测评 - 在线考试测评模板

:一，选择题，以下至少有1个选项为正确，多选，少选不得分

Q1:下列关于住房契税的说法，正确的是：

A.以家庭为单位90平米及以下，首套1%

B.以家庭为单位90平米及以上，首套1.5%

C.以家庭为单位144平米及以上，二套3%

D.以家庭为单位90平米及以上，二套2%

Q2:下列关于住房个税的说法，正确的是：

A.提供原值发票的房屋，个税差额征收20%

B.个人无偿取得的房屋，再次交易时，满五非唯一，个税按照差额的20%征收

C.继承取得的房屋，时间以被继承人取得的房屋计算满五唯一的时间

D.同一套房屋多个家庭共有，交易时，按照同一种标准征收

Q3:下列关于住房买卖税费，家庭房屋套数认定范围正确的是：

A.买卖双方查询全国名下房屋套数

B.买卖双方查询全省名下房屋套数

C.买方查询全省名下房屋套数，卖方查询全国名下房屋套数

D.买方查询全国名下房屋套数，卖方查询全省名下房屋套数

Q4:下列关于住房增值税减免的起止时间节点，正确的是：

A.以契税票的填发时间或产权证的下证时间孰先的原则计算

B.以增值税发票的时间计算起始时间

C.以不动产发票的时间计算起始时间

D.以核税当天计算，是否满2年

Q5:下列关于赠与和继承，正确是说法是：

A.直系亲属的赠与，不用缴纳契税

B.直系亲属的继承需要缴纳契税，税率为3%

C.直系亲属的继承，增值税以新不动产证书的登记时间计算起始时间

D.直系亲属继承取得的房屋，以被继承人取得的权属计算取得时间

Q6:下列关于土地出让金的平均指导价，说法正确的是

A.一环路以内12000元/平米

B.一环至三环，10800元/平米

C.三环路以外，10400元/平米

D.府河内，12400元/平米

Q7:小王的父母于2016年3月1日去世，小王是家庭唯一法定继承人，其父母生前无非婚生子，无遗嘱。小王于2016年7月1日办理继承公证并取得继承公证书，在2017年2月1日向房管局递交继承公证申请继承换证，并于2017年2月15日取得新的不动产权证书。请问这套房屋是从什么时候在法律上已经属于小王的

A.2016年3月1日

B.2016年7月1日

C.2017年2月1日

D.2017年2月15日

Q8:二手房过户契税税率分为哪几种情况

A.报税总价的1%

B.报税总价的1.5%

C.报税总价的3%

D.报税总价的2%

Q9:按照现行政策，二手房过户，房屋满几年可免征增值税

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

Q10:按照现行政策，二手房过户，满足以下哪几个条件可免征个税

A.四川省范围内

B.出售方家庭唯一住房

C.出售房屋满五年

D.房屋面积144平

Q11:土地出让金征收标准

A.报税总价的1%

B.二环内契税票上房屋总价的1.5%

C.成交价1.5%

D.平均指导总价1%

Q12:建筑年代在1999年以后的，维修资金怎样征收？

A.电梯27.5元每平米

B.非电梯22元每平米

C.80元每户

D.550元每户