贝壳南宁公司ACN规则知识点通关 - 在线考试测评模板

Q1:判断题房源在ACN平台上可重复，在保护房源录入人/房源维护人所属店东的优先权的基础上增加竞争策略，以促进房源信息完备、业主服务质量提升。

对

错

Q2:判断题作业范围内的楼盘，任何门店都允许录入房源，作业楼盘分为：维护盘、非维护盘、公盘、非作业盘。

对

错

Q3:判断题维护盘划分上限：作业半径R≥3公里且楼盘数量≥150个盘。

对

错

Q4:判断题业主有出售/出租需求，且获得了准确物业地址和业主联系方式，录入ACN平台的房源，统称有效房源。

对

错

Q5:判断题业主电话新增：维护盘和公盘内的经纪人均可新增业主电话。

对

错

Q6:单选题若业主要求调整委托价格，经纪人应在知晓后（）内修改ACN平台房源委托价格并按照城市规定上传调价凭证。

立刻修改

1小时

24小时

48小时

Q7:单选题同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打（）次，房源端角色人拨打次数不限；非房源端角色人拨通当日再次拨打的，次数不累计，只计一次

3次

5次

6次

10次

Q8:单选题租赁合同签约并录入业务系统后，按以下角色和比例进行分佣正确的（）

房源录入人 10％，房源维护人10％，房源钥匙5％（2％归经纪人3％归平台），房源VIP 10％

房源录入人 20％，房源维护人10％，房源钥匙10％，房源实勘5％

房源录入人 10％，房源维护人10％，房源钥匙10％，房源实勘5％

房源录入人 10％，房源维护人10％，房源钥匙5％，房源实勘5％委托备件人5％

Q9:单选题维护盘内经纪人均可查看房源物业地址以下说法错误的是（）

经纪人每天可查看买卖房源地址30个

经纪人每天可查看租赁房源地址30个

角色人查看维护房源地址，不计入查看房源地址次数

店长每天最多可查看买卖和租赁房源地址各30个

Q10:单选题品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的（）

10％

20％

25％

30％

Q11:单选题关于房源电话查看，以下说法错误的是（）

维护人及其店长均可通过点击“查看真实电话”查看业主真实号码。

维护人及其店长均可通过点击“查看电话”查看业主虚拟号码。

维护盘内经纪人可通过“查看电话”查看业主真实号码。

非维护盘经纪人无权查看房源电话，可查看房源页面中的维护人真实号码。

Q12:单选题VIP房源最低出房费率()％：考虑到VIP房源为优质房源，有可能获得更高的出房费率。每个城市的所有品牌/所有店东可以商定对VIP房源约定一个最低出房费率()％：无论哪个品牌/店东，对ACN平台上的VIP房源出房费率必须≥()％

2.5％, 2.5％, 2.5％

3％, 3％, 3％

2.5％, 2％, 2.5％

3％, 2％, 2％

Q13:单选题 VIP房源认定标准,以下正确的是()

500≤保证金≤5000元,30天≤时间≤180天

500≥保证金≥5000元,30天≥时间≥180天

800≤保证金≤5000元,30天≤时间≤180天

800≥保证金≥5000元,30天≥时间≥180天

Q14:单选题客户X通过经纪人A首次看房源Y，后期客户选择经纪人B签约房源Y，则经纪人A为客户X-房源Y的首看人；设定首看保护期（带看后30天内（含带看当日）），在保护期内，经纪人B与客户X签约房源Y，需分经纪人A首看业绩；首看业绩比例为总业绩的()%。

10％

20％

30％

35％

Q15:多选题加入ACN平台后，对于本城市的平台房源，每一个经纪人均可拥有以下权利：（）

搜索

成为房源角色人

带看

成交

Q16:多选题报盘房源又根据房源的质量分成（）

有效房源

店共享池

无效房源

平台共享池房源

Q17:多选题当满足以下条件，证明房源质量较差时，房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源”，以下正确的是（）

连续60天无带看;

连续90天无带看;

连续60天无带看且无实勘；

连续90天无带看且无实勘；

Q18:多选题关于跨店东带看保护,经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店东，则经纪人A此次带看为跨店东带看；以下说法正确的是()

设立跨店东带看保护期为30天(含带看当日);

若房源所属店面客户录入时间早于跨店东带看时间，则不适用跨店东带看保护规则;

若经纪人签约前未得知签约客户X处于跨店东带看保护期内，则签约后仍需分配跨店东带看经纪人总业绩的30%作为客户推荐的补偿；

明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约，扣3分，扣除违规签约单总业绩的35%补偿给跨店东带看人；

Q19:多选题关于房源约谈规则，以下说法正确的是

不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈和收定选择权。

客源端经纪人必须通过维护人进行约谈

房源维护人有义务将所有意向客户告知业主

客源端经纪人不可以直接联系业主,需让维护人向业主转告自己客户意向并约谈

Q20:多选题“真带看”是指客户真实、带看行为真实、带看信息录入正确，以下带看信息录入要求正确的有（）

时效要求：带看结束后，经纪人应在次日48点前将正确的带看信息录入内网系统；

选择客户：选择产生真实带看的客户；

选择时间：录入准确实际的带看时间；

选择房源：选择真实发生带看的房源与数量，可多录。

Q21:多选题关于预录入系统,下列说法错误的是( )

城市贝壳确定店东满足营业条件后，可向平台申请预录入，预录入开启与结束时间由城市确定，最长为7天。

新门店进入，“预录入期”可以将已有房源录入，不允许和ACN平台的已有房源以及角色重复。

将真实的房源信息完整录入预录入系统的经纪人成为该房源的录入人。“重复房源”录入角色不可叠加

预录入非维护盘的房源，且ACN不存在该房源，录入人需要将维护人角色推给有维护权限的经纪人

Q22:姓名

选项1

Q23:系统号

选项1