川北区域苍溪项目合同培训测试 - 在线考试测评模板

Q1:面积误差大于（）的，买受人有权申请解除合同，可在收到面积误差差异确认书30天内书面申请通知出卖人解除合同，否则按照合同约定多退少补。

A、2%

B、3%

C、4%

D、5%

Q2:如物业费过高，可以维权吗？不成立物业管理委员会，如屋顶漏水情况，不能申请维修资金。

A、根据市场标准收取物业费，不可能过高；物业委员会可以组织业主60%签字，就可以申请提取维修资金。

B、根据市场标准收取物业费，不可能过高；物业委员会可以组织业主70%签字，就可以申请提取维修资金。

C、根据市场标准收取物业费，不可能过高；物业委员会可以组织业主80%签字，就可以申请提取维修资金。

D、根据市场标准收取物业费，不可能过高；物业委员会可以组织业主90%签字，就可以申请提取维修资金。

Q3:合同房款总价含增值税吗？

B、房款包含增值税(税率为7%)+房款

A、房款包含增值税(税率为6%)+房款

C、房款包含增值税(税率为8%)+房款

D、房款包含增值税(税率为9%)+房款

Q4:补充协议比较多，为什么？

A、补充协议是帮助开发商推卸责任的条款。

B、补充协议是针对主合同的具体解释。

C、主合同所有的内容需在当地城乡规划和住房保障局备案，而补充协议附件不需要。

D、主合同无法像补充协议自定义。

Q5:装修交付标准有哪些？

A、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG103交付标准》（毛坯）条款可见。

B、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG104交付标准》（毛坯）条款可见。

C、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG105交付标准》（毛坯）条款可见。

D、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG106交付标准》（毛坯）条款可见。

Q6:物业费缴费时间好久开始？

A、以交房之日起，以交房通知书送达为准，提前交付，按收楼通知书送达约定的收楼日期为准。

B、以业主到物业中心办理收楼时间为准。

C、以签合同日期为准。

D、以交定金时间为准。

Q7:物业合同什么时候签？

A、国家规定期房不能与主合同前，签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订，前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后半年内，后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。

B、国家规定期房不能与主合同前，签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订，前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后一年内，后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。

C、国家规定期房不能与主合同前，签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订，前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后一年半内，后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。

D、国家规定期房不能与主合同前，签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订，前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后两年内，后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。

Q8:电梯可以前后两面门开，业主是否可以占用电梯外面的公共地方？

A、可以

B、不可以

Q9:各栋交房时间不一致，绿化是否可以在交房时完成？

A、物业环境设备也是分期交付，不会影响业主的日常使用。

B、物业环境设备也是分期交付，会影响业主的日常使用。

Q10:楼部后期会拆吗？可以从售楼部进入吗？

A、售楼部后期不会拆，业主可以从正大门或次大门刷卡进入，不能从售楼部进入，商业和小区不能互通。

B、售楼部后期会拆，业主可以从正大门或次大门刷。

Q11:商铺前面有绿化吗？

A、绿化按照沙盘上展示效果呈现。

B、有绿化。

Q12:3号楼商铺是否比其他商铺位置低？

A、商铺地面低于市政道路。

B、商铺地面高于市政道路。

Q13:提前交付时怎么联系客户？（多选题）

A、交付时以书面形式通知。

B、以EMS邮寄联系客户

C、邮箱、微信公众号联系客户

D、收楼宝联系客户

Q14:客户装修房屋，垃圾处理办法？

A、装修时物业会收取装修保证金，让业主在物业指定的地方堆积垃圾，然后由物业运走。装修完毕，会退还保证金，如不配合，扣除保证金。

B、装修时物业会收取装修保证金，让业主在物业指定的地方堆积垃圾，然后由物业运走。装修完毕，会退还保证金，如不配合，用保证金转物业费。

Q15:主合同层高为2.9米，为什么补充协议是≥2.8米？

A、《住宅管理规范要求》最低为3米，公司层高高于国家标准要求。

B、《住宅管理规范要求》最低为2.8米，公司层高高于国家标准要求。

Q16:如何提升客户满意度？

A、提高自我服务意识，加强专业知识培训。

B、加强专业知识培训。

Q17:置业顾问应具备哪些专业素养？

A、合同内容及房屋交付标准的培训和宣贯，对项目情况熟知。

B、熟知各项法律、法规。

Q18:财务今天晚上对7:00全员进行税费培训；如有客户签约，培训推迟到（）？

A、7：30

B、8：00

Q19:公司证件原件及其盖章必须相关负责人办理，不允许（）办理？

A、委托他人

B、代理公司人员

Q20:严格遵从会议纪律，会议时（）玩手机。

A、可以

B、禁止