星火计划人才培养工作坊一阶段考试

Q1:IRR指的是在考虑资金的_____成本、机会成本的情况下，所投资项目应达到的最低净利润率。

Q2: 2020年，置地总部将按照大区资金归集贡献情况来向各大区分配投资资源，资金归集贡献取决于各大区不含地价支出融资前权益经营性净现金流、受限资金的盘活归集，及不并表合资项目的融资净归集。下列指标中不会对权益经营性净现金流产生影响的是：

Q3:影响公司整体年度投资资源的因素不包括哪些？

Q4:供应链延付策略主要可以被应用在房地产开发全流程的哪个阶段？

Q5:开发短平快项目的更需要注重的是

Q6:项目净利润是项目一段时期内的经营成果，“经营成果”是指当期收入扣除当期成本、费用、______后的余额。

Q7:2020年置地现金流管理导向一是需要关注“在生产”实力（即土储），二是需要关注造血“再生产”能力（即_______）。

Q8:IRR较高的项目的现金流具备如下特点：资金投入低、各期经营性净现金流入高、多轮滚动开发。

Q9:影响IRR的因素是各期经营性净现金流

Q10:管理好房地产项目现金流需要尽可能压缩资金贡献区的面积，同时扩大需求区的面积

Q11:请举例说明，促使项目高周转的优秀案例

Q12:请对比分析项目IRR和股东IRR哪个更重要，为什么